Biaya bingkai dan drywall bervariasi secara regional. Biaya pembingkaian bergantung pada desain keseluruhan - cerita tunggal, bertingkat, kompleksitas desain arsitektur - dan pada spesifikasi pembingkaian dalam rencana bangunan. Faktor-faktor lain juga akan mempengaruhi biaya. Akankah dinding itu dinding struktural ("tipis")? Apakah framing menggabungkan elemen struktural lainnya? Biaya drywall bervariasi lebih sedikit karena variasi desain, tetapi spesifikasi drywall yang berbeda akan mempengaruhi biaya juga.
Perbedaan Regional dalam Biaya Bingkai
Harga kayu bervariasi dalam kisaran yang cukup kecil dari satu daerah ke daerah lain. Biaya tenaga kerja sangat bervariasi. Pekerjaan pembingkaian juga lebih murah di negara-negara dengan penegakan kode yang kurang ketat dan lebih banyak di negara-negara dengan penegakan kode yang lebih ketat atau dengan persyaratan pembingkaian regional tambahan untuk memperhitungkan gempa bumi, angin kencang atau bahaya alam lainnya. Sebagai akibat dari faktor regional seperti itu, pekerjaan pembingkaian di Texas mungkin berharga kurang dari setengah pekerjaan pembingkaian serupa di San Francisco.
Pekerjaan Pembingkaian Sederhana
Karakteristik fisik bingkai akan sangat mempengaruhi biaya. Secara umum, rumah satu lantai akan lebih murah untuk membingkai per kaki persegi daripada rumah bertingkat; rumah segi empat akan berharga lebih murah daripada rumah dengan dinding melengkung atau dengan dinding yang disambungkan selain sudut kanan. Beberapa paket rumah memerlukan framing 2-by-4, yang lain membutuhkan framing 2-by-6, yang harganya lebih mahal. Apakah rencana memerlukan dinding struktural, atau dinding "tipis"? Dinding tipis menambah kekakuan struktural rumah dan membutuhkan memaku jarak dekat dan lebih banyak inspeksi daripada dinding framing biasa. Jika desain menggunakan elemen struktural yang dibuat di luar pabrik untuk menambah kekuatan, biasanya ditentukan oleh insinyur struktural Anda dan yang akan dipasang oleh framer, itu juga menimbulkan biaya.
Jika tidak ada satu pun dari komplikasi ini yang ada, sebuah rumah satu lantai di suatu wilayah dengan biaya tenaga kerja konstruksi yang rendah secara historis dan dibangun dengan 2-by-4 mungkin berharga antara $ 3,50 hingga $ 5,50 per kaki persegi pada tahun 2010. Perhatikan bahwa membingkai biaya "kaki persegi" biaya hampir selalu merujuk bukan ke dinding tetapi ke jumlah total kaki persegi dalam denah lantai.
Pekerjaan Pembingkaian yang Sulit
Rumah pabean di daerah dengan biaya tenaga kerja tinggi akan jauh lebih mahal untuk dibingkai, dan mungkin berjalan dari $ 20 per kaki persegi untuk pekerjaan yang relatif tidak rumit hingga sebanyak $ 50 per kaki persegi untuk rumah bertingkat dengan desain arsitektur kompleks, dinding melengkung dan komplikasi struktural lainnya.
Biaya Drywall
Harga drywall cenderung bervariasi kurang dari harga pembingkaian. Pekerjaan drywall yang relatif sederhana dengan drywall domestik 1/2-inchi di area biaya tenaga kerja rendah akan mencapai sekitar $ 1 per kaki persegi drywall (daripada per kaki persegi rencana). Kode bangunan di banyak daerah membutuhkan drywall 5/8-inch, yang akan meningkatkan biaya material dan biaya tenaga kerja sebesar 10 hingga 15 persen. Drywalling tempat tinggal bertingkat yang rumit secara arsitektur di area biaya tenaga kerja tinggi dengan drywall 5/8-inchi mungkin berharga dua kali lebih banyak daripada pekerjaan pembingkaian sederhana dengan drywall 1/2-inch.
Faktor-Faktor Lain Yang Mempengaruhi Biaya
Jika proyek rumah Anda memiliki rencana lengkap yang merinci dengan tepat bahan dan metode apa yang harus digunakan untuk pembingkaian dan drywall, ini akan meningkatkan biaya Anda karena pembingkai dan drywall tahu cara termurah untuk membangun, sedangkan arsitek dan perancang sering menentukan bahan yang lebih mahal dan metode konstruksi. Memiliki kontraktor umum alih-alih mempekerjakan subkontraktor secara perorangan juga akan meningkatkan biaya, biasanya lebih dari 15 persen.
Apa Harga yang Tepat?
Dengan begitu banyak faktor yang mempengaruhi biaya pembingkaian dan drywall, dan dengan variasi biaya per kaki persegi yang begitu luas, bagaimana Anda bisa mengetahui harga yang tepat untuk proyek Anda? Penawaran kompetitif akan meyakinkan Anda tentang pembingkaian realistis dan harga drywall untuk wilayah Anda dan berdasarkan pada proyek khusus Anda. Sebagian besar buku tentang pembangunan rumah merekomendasikan untuk mendapatkan setidaknya tiga tawaran untuk setiap aspek pekerjaan. Beberapa pemilik-pembangun mendapatkan lebih banyak. Periksa status lisensi penawar Anda, dapatkan referensi, pastikan referensi itu mencakup beberapa pekerjaan terakhir mereka dan lakukan panggilan referensi tersebut dan ajukan pertanyaan tentang kinerja.
Kalkulator Konstruksi
Anda dapat menemukan banyak kalkulator konstruksi yang berbeda secara online, banyak di antaranya gratis. Anda dapat menggunakannya untuk memperkirakan biaya pembingkaian dan pengeringan dinding secara kasar, tetapi jangan mengandalkan informasi, terutama untuk rumah kelas atas di daerah dengan biaya tenaga kerja tinggi. Kalkulator berusaha untuk memperhitungkan perbedaan biaya dengan membagi konstruksi menjadi ekonomis, menengah dan mahal. Ini memberikan titik awal yang masuk akal dan sangat perkiraan, tetapi perbedaan regional dan spesifikasi desain Anda lebih penting daripada beberapa perkiraan biaya nasional nominal.
