Ketika orang mendiskusikan kebutuhan dasar manusia, salah satu yang pertama muncul adalah "atap di atas kepala mereka." Atap, seperti hal lain yang selalu terkena cuaca, mungkin memerlukan penggantian atau perbaikan, atau bahkan mengalami kerusakan mendadak dan besar. Usia atap Anda, komposisinya, dan area geografis Anda semuanya berperan dalam menentukan umur panjang atap Anda.
credit: Ratchat / iStock / GettyImagesBerapa Lama Haruskah Atap Bertahan?Harapan Hidup Atap
Berapa lama atapmu bertahan? tergantung pada bahan dari mana itu dibuat dan di mana Anda tinggal. Misalnya, jika Anda tinggal di zona badai, Anda harus memastikan bahwa atap Anda lebih aman. Di Amerika Serikat bagian timur laut, umur atap mungkin lebih pendek karena hujan salju lebat.
Atap genteng aspal cenderung bertahan antara 15 hingga 25 tahun. Atap tunggal tab hanya dapat bertahan 10 tahun, sedangkan sirap premium dapat bertahan hingga 30 tahun. Setiap tahun, jika memungkinkan, Anda harus memeriksa atap rumah Anda untuk tempat di mana ubin hilang atau terganggu. Mengganti yang di tambalan adalah pekerjaan yang lebih mudah daripada mengganti seluruh atap Anda.
Opsi Atap Tahan Lama
Opsi tahan lama seperti logam dan tanah liat lebih mahal daripada ubin aspal, tetapi Anda bisa berharap hingga 50 tahun hidup dengan opsi logam. Ini membuatnya menjadi pilihan yang lebih tahan lama daripada aspal. Namun, atap logam lebih mahal dan sulit dipasang daripada aspal.
Salah satu gaya atap yang tahan lama adalah tanah liat. Ubin tanah liat mampu bertahan hingga 100 tahun. Namun, atap ini harus diletakkan dengan ahli, jadi jika Anda bukan ahli bangunan yang berpengalaman, Anda mungkin perlu menyewa seorang profesional. Penting juga untuk diingat bahwa atap tanah liat membutuhkan struktur rumah yang mampu menangani beratnya.
Penggantian dan Pemeliharaan Atap
Tergantung di mana Anda tinggal dan jenis atap yang Anda miliki, Anda bisa mencari penggantinya antara 15 dan 100 tahun. Dengan memeriksa atap Anda setidaknya dua kali setahun untuk tanda-tanda bahwa Anda membutuhkan atap baru, Anda dapat menghindari mempekerjakan seorang inspektur. Anda harus mengawasi jamur, busuk, kerusakan air, lubang dan ubin serta sirap yang hilang atau kendur. Jika Anda menemukan area-area di atap rumah Anda yang memprihatinkan, disarankan agar Anda memiliki seorang profesional untuk memberikan pendapat kedua tentang masalah tersebut.
Tergantung pada ukuran atap Anda dan lokasi Anda, biaya penggantian atap bisa sangat bervariasi. Rata-rata, rumah 1.500 kaki persegi dengan atap 1.581 kaki persegi dapat menjalankan Anda antara $ 5.000 dan $ 8.000. Biaya rata-rata ini termasuk tenaga kerja dan bahan. Semakin panjang umur atap yang diharapkan dan semakin baik materialnya, semakin tinggi biayanya.
Ada baiknya memperbaiki atap Anda sebelum Anda berusaha menjual rumah Anda. Dalam beberapa kasus, atap baru dapat menambah puluhan ribu atau lebih nilai rumah Anda. Untuk memastikan nilai tambah, Anda harus mendapatkan rumah Anda dinilai oleh seorang profesional. Memiliki penilaian pihak ketiga sebelum dan sesudah proyek Anda akan memberi Anda gambaran tentang nilai jual kembali.
Dasar-Dasar Garansi Atap
Ketika datang ke jaminan atap, Anda mungkin menemukan diri Anda sedikit bingung. Biasanya ada garansi pabrik dan garansi pengerjaan di atapmu Ini bukan hal yang sama. Garansi pabrikan melindungi produk itu sendiri, sementara garansi pengerjaan melindungi pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor Anda.
Jaminan pengerjaan menjanjikan bahwa jika layanan ke atap Anda diperlukan, kontraktor akan kembali ke rumah Anda dan melakukannya. Jika mereka menawarkan garansi pengerjaan 10 tahun, mereka wajib memperbaiki atap Anda selama 10 tahun. Jaminan ini sangat bervariasi dari perusahaan ke perusahaan, dan penting untuk mempelajari lebih lanjut tentang kebijakan kontraktor sebelum mendaftar untuk bekerja dengan mereka.
Garansi produsen ditawarkan oleh perusahaan yang membuat sirap Anda untuk jumlah waktu produk mereka direkayasa untuk bertahan. Anda akan memenuhi syarat untuk elemen atap baru selama periode garansi Anda jika terjadi kesalahan. Angka ini adalah apa yang biasanya Anda dengar referensi konsumen ketika mereka mengatakan mereka memiliki "atap 25 tahun."
