Aturan umum yang berlaku di sebagian besar yurisdiksi adalah Anda tidak perlu izin dari tetangga untuk membangun pagar di properti Anda. Namun, jika posisi pagar yang Anda maksudkan menyimpang ke tanah tetangga Anda, itu cerita yang berbeda. Dia akan memiliki hak untuk menolak untuk membiarkan bagian pagar Anda menyentuh tanahnya. Akibatnya, mengetahui lokasi yang tepat dari batas properti adalah penting dalam jenis skenario ini. Meskipun situasi yang tidak biasa, garis properti menjadi faktor pengendali.
Pagar satu orang bisa menjadi pemandangan yang mengerikan bagi orang lain.Hak Properti
Meskipun selalu ada pengecualian untuk aturan tersebut, Amerika adalah negara hak properti, di mana pemilik tanah memiliki kontrol eksplisit atas apa yang dia lakukan dengan tanahnya. Jika dia ingin membangun pagar, dia bisa membangunnya tanpa izin siapa pun, asalkan ada di tanahnya. Masalah dapat muncul jika konstruksi pagar yang direncanakan begitu besar atau ganjil sehingga melanggar peraturan kota atau dengan cara lain melanggar hak orang lain, bahkan jika itu terletak sepenuhnya di tanah pemilik.
Perjanjian Batas
Suatu masalah terkadang muncul mengenai pagar yang disepakati pada satu waktu, tetapi, bertahun-tahun kemudian, di satu sisi atau lain pihak memutuskan bahwa ia tidak menginginkannya lagi. Situasi seperti itu mungkin berpotensi menjerat hukum, meskipun beberapa titik hukum telah berkembang di beberapa daerah untuk mengatasi keadaan ini. Salah satu contoh adalah di Idaho, di mana "batas oleh kesepakatan" berlaku. Poin dasarnya adalah jika ada bukti yang disetujui oleh kedua tetangga mengenai konstruksi pagar, seperti dengan memecah biaya material atau tenaga kerja, pagar menjadi batas hukum, yang memungkinkan pemilik untuk membangun apa pun yang diinginkannya di sisi pagar, tidak diperlukan izin.
Kepemilikan Merugikan
Kepemilikan yang merugikan adalah konsep hukum lain yang diamati di Idaho, meskipun sulit untuk memenuhi kepemilikan yang merugikan berdasarkan definisi hukumnya. Di bawah konsep ini, seseorang dapat mengklaim kepemilikan atas milik orang lain dengan secara terbuka menggunakannya untuk jangka waktu tertentu tanpa bantahan dari pemilik sebenarnya. Ketika periode waktu ditetapkan pada lima tahun, klaim kepemilikan yang merugikan sering muncul, tetapi karena undang-undang Idaho telah ditingkatkan menjadi 20 tahun, kepemilikan yang merugikan jauh lebih jarang terjadi.
Garis properti
Beberapa peraturan setempat memungkinkan Anda membangun pagar di garis properti, meskipun tidak ada bagian yang dapat melanggar batas properti tetangga Anda tanpa seizinnya. Sebelum membangun pagar di garis properti, cobalah untuk mendapatkan perjanjian tertulis, yang harus dicatat di kantor perekam county, yang memungkinkan Anda untuk mengakses pagar dari sisi tetangga Anda untuk perbaikan dan pemeliharaan. Jika Anda tidak dapat memperoleh persetujuan secara tertulis, bangun pagar cukup jauh dari garis properti sehingga Anda dapat memotong dan melakukan perbaikan tanpa meninggalkan halaman Anda.
Pertimbangan
Meskipun mungkin lebih baik untuk meminta izin dari tetangga sebelum membangun pagar, selama Anda menyimpannya di properti Anda dan tidak melanggar pembatasan pembangunan asosiasi kota atau pemilik rumah (HOA), Anda harus memiliki hak untuk melakukannya. . Selain mengetahui persyaratan dan batasan tata kota, masalah penting adalah untuk mengetahui di mana batas properti Anda dan tetap di sisi Anda dengan konstruksi pagar apa pun.
