kredit: Twenty20Sebanyak ini yang kita ketahui tanpa memerlukan penelitian apa pun untuk mengonfirmasi: Sebagian besar milenium tidak memiliki rumah. Yang diperlukan hanyalah mengintip orang-orang milenium dalam kehidupan kita (mereka yang berusia 22 hingga 37 tahun saat penulisan).
Tetapi jika Anda tidak ingin mengambil kata kami untuk itu, sebuah studi baru oleh Urban Institute menyelidiki adil Mengapa kurang dari 40 persen milenium memiliki rumah (seperti dicatat oleh Curbed) - dan apa yang dapat dilakukan tentang hal itu. Pada 2015, tingkat kepemilikan rumah untuk milenium adalah delapan persen lebih rendah dari dua generasi sebelumnya - Gen X dan Baby Boomers - pada rentang usia yang sama. Sedih, tetapi pertama-tama - sebelum Anda membiasakan diri dengan topi milenial - dapatkan ini: Pada 2017, milenium mencapai 42 persen dari pembeli rumah menurut sebuah studi Zillow - yang lebih dari generasi lainnya. Jadi, sementara sebagian besar generasi milenium tidak memiliki rumah - dan kurang memiliki rumah daripada dua generasi sebelumnya pada usia mereka - mereka saat ini membeli lebih banyak rumah daripada generasi lain. Jadi hal-hal ini tidak hitam dan putih seperti yang diperkirakan.
Selain itu, daftar Institut Urban faktor-faktor berikut berdampak pada tingkat kepemilikan rumah milenium yang rendah: pernikahan yang tertunda, keragaman ras yang lebih besar, peningkatan utang pendidikan, peningkatan sewa, keterlambatan melahirkan anak, dan pilihan lokasi.
Pernikahan Tertunda
Mereka yang menikah memiliki kemungkinan 18 persen memiliki rumah, setelah memperhitungkan faktor-faktor penting seperti usia, pendapatan, ras / etnis, dan pendidikan. Jadi, jika tingkat pernikahan pada tahun 2015 sama dengan tahun 1990, tingkat kepemilikan rumah seribu tahun akan lima persen lebih tinggi. Tingkat pernikahan di antara orang dewasa muda telah turun dari 52,3 persen pada 1990 menjadi 38,5 persen pada 2015 - perubahan yang cukup signifikan.
Keragaman Ras yang Lebih Besar
Kisaran usia 22 hingga 37 sekarang lebih beragam daripada di tahun 90-an. Rumah tangga kulit putih non-hispanik memiliki tingkat kepemilikan rumah yang lebih tinggi daripada kelompok ras lainnya. Jika komposisi rasial A.S. sama pada 2015 seperti pada 1990, tingkat kepemilikan rumah seribu akan 2,6 persen lebih tinggi. Ini, tentu saja, adalah statistik yang tidak menguntungkan yang membutuhkan pekerjaan.
Hutang Pendidikan Meningkat
Bukan rahasia lagi bahwa pinjaman mahasiswa adalah awan yang membayangi kepala milenium. Kenaikan satu persen dalam pinjaman pendidikan mengurangi kemungkinan memiliki rumah sebesar, 15 persen, sayangnya.
Sewa meningkat
Harga sewa menyandera milenium. Peningkatan satu persen dalam rasio sewa-ke-pendapatan rumah tangga mengurangi kemungkinan kepemilikan rumah sebesar 0,07 persen.
Bantalan Anak Tertunda
Orangtua yang menikah memiliki kemungkinan lebih besar 6,2 persen untuk memiliki rumah, setelah memperhitungkan faktor-faktor seperti usia, pendapatan, ras / etnis, dan pendidikan. Tentu saja, milenium menunggu lebih lama untuk memiliki anak dan menikah. Karena tingkat pernikahan muda telah menurun lebih dari 10 persen sejak tahun 1990, milenium cenderung menjadi "orang tua yang sudah menikah."
Pilihan Lokasi
Milenium memiliki preferensi untuk pusat-pusat kota, yang lebih mahal daripada rekan-rekan mereka di pedesaan.
Jadi solusi apa yang disarankan para peneliti?
- Mendidik orang dewasa muda tentang kepemilikan rumah dengan memberikan pendidikan keuangan di sekolah menengah dan pelatihan online untuk pembeli rumah.
- Menggunakan teknologi keuangan untuk menyederhanakan proses hipotek.
- Termasuk riwayat sewa, telekomunikasi, dan pembayaran utilitas ketika mengevaluasi kelayakan kredit milenium.
- Meringankan pembatasan penggunaan lahan untuk memungkinkan lebih banyak konstruksi.
