Sepertinya pertanyaan yang cukup mudah dan mendasar yang dapat dijawab dengan cepat: Berapa biaya untuk memasang kembali rumah? Jawabannya berkisar dari sekitar $ 8.000 hingga lebih dari $ 30.000. Kisaran yang agak luas itu disebabkan oleh sejumlah faktor. Begitu Anda mulai meneliti biaya bahan, waktu, dan tenaga yang diperlukan untuk memasang kembali rumah, Anda mulai menyadari bahwa ada lebih dari sekadar memenuhi stop kontak dinding ketika menyangkut proyek rumah kompleks ini.
credit: NelleG / iStock / GettyImagesCara Memperkirakan Biaya untuk Menulis Ulang Rumah SayaDari usia rumah hingga kemudahan akses ke kabel hingga ukuran rumah dan setiap kebiasaan konstruksi yang mungkin belum Anda temukan saat Anda mengerjakan kabel lama, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum meletakkan uang apa pun. pada pekerjaan rewiring. Ketahuilah apa yang Anda hadapi sebelum Anda menyelesaikan pekerjaan ini sendiri atau menyewa tukang listrik profesional.
Cara Menyewa Profesional
Pekerjaan listrik bisa berbahaya. Jika Anda bahkan sedikit ragu untuk mengambil proyek perbaikan baik untuk seluruh rumah atau hanya beberapa perlengkapan dalam satu ruangan, maka Anda harus serius mempertimbangkan untuk mempekerjakan seorang profesional. Asosiasi Kontraktor Listrik Nasional akan memiliki daftar kontraktor terverifikasi di wilayah Anda.
Referensi silang setiap tukang listrik yang Anda rencanakan untuk disewa. Periksa dengan Better Business Bureau, yang akan memiliki nomor lisensi kontraktor listrik. Pastikan kontraktor listrik sepenuhnya terikat dan diasuransikan.
Meskipun Anda mungkin telah berhasil memperbaiki sendiri outlet, mengganti lampu atau menyelesaikan beberapa pekerjaan listrik kecil di sekitar rumah, memperbaiki seluruh rumah adalah pekerjaan yang substansial. Seorang profesional dapat menyelesaikan ini dalam satu minggu tergantung pada ukuran rumah dan faktor-faktor lain, sementara prajurit akhir pekan mungkin perlu sebulan atau lebih.
Daftar Harga Tenaga Listrik
Daftar harga tenaga listrik harus mencakup:
- Tenaga kerja
- Upgrade yang mungkin diperlukan, termasuk kabel data atau kabel listrik tugas berat
- Biaya untuk menjalankan kawat atau memotong drywall setiap beberapa kaki tergantung pada konstruksinya
- Bahan-bahan, termasuk outlet dan sakelar serta kabel
Perkiraan yang cukup baik adalah mengharapkan akan dikenakan biaya untuk satu jam per 100 kaki persegi. Tambahkan biaya material, yang bisa mencapai antara $ 6 dan $ 10 per kaki persegi, tidak termasuk kawat itu sendiri. Setiap gerai atau sakelar yang perlu diganti atau ditambahkan masing-masing dapat bernilai sekitar $ 100 hingga $ 185.
Biaya untuk Memulihkan Rumah
Secara umum, biaya untuk memperbaiki rumah sekitar 1.500 kaki persegi adalah sekitar $ 8.000 jika Anda menyewa seorang profesional dan pekerjaan itu mudah tanpa masalah yang tidak terduga. Perkiraan lunak $ 200 per kaki persegi dapat membantu Anda menentukan angka. Ketika datang ke rewiring rumah, jangan berharap memiliki perkiraan sulit yang bisa Anda pertahankan.
Biaya untuk me-rewire rumah dapat bergantung pada beberapa faktor, termasuk:
- Bahan yang digunakan untuk mengganti kabel lama
- Usia dan kondisi outlet, sakelar, atau perlengkapan lampu dan jika perlu diganti bersama dengan kabel
- Jika kabel dapat dengan mudah diakses baik melalui crawlspace atau dengan memotong drywall
- Ukuran rumah dan setiap kamar tambahan yang kemudian, yang mungkin memiliki masalah kabel yang berbeda
- Setiap pemutakhiran yang membutuhkan amp tambahan disediakan untuk sistem rumah
Kalkulator Biaya Ulang
Bahan untuk me-rewire rumah dapat mulai dari sekitar $ 400 hingga $ 1.000 tergantung pada biaya kawat tembaga. Seorang tukang listrik mungkin mengenakan biaya antara $ 65 dan $ 130 per outlet, perlengkapan atau saklar yang harus ia pakai. Jika diperlukan upgrade, seperti pindah dari 100 ke 200 amp, itu akan menjerat ratusan jika tidak ribuan dolar ke anggaran rewiring.
Kalkulator biaya rewiring dapat membantu Anda menemukan angka yang relatif dekat untuk kebutuhan listrik Anda.
Masalah Biaya Besar
Beberapa hal yang tak terhindarkan dapat mengatasi lebih banyak pengeluaran biaya. Jika Anda memiliki ruang merangkak setidaknya 18 inci untuk tukang listrik untuk dengan mudah mengakses kabel, serta loteng yang dapat diakses, biaya Anda akan lebih murah.
Jika rumah Anda diletakkan di atas lempengan beton, tukang listrik mungkin perlu memotong lubang tambahan di dinding kering untuk mengakses kabel. Lubang-lubang ini akan berada sekitar 2 kaki di atas garis lantai. Anda mungkin perlu membayar biaya tambahan untuk memperbaiki drywall. Perbaikan drywall bisa memakan waktu hingga seperempat dari seluruh perkiraan jika tukang listrik menyertakannya.
Waktu Terbaik untuk Menghadiahi Rumah
Jika Anda bisa, sebaiknya perbaikan dilakukan saat Anda sedang berlibur atau jauh dari rumah. Hal ini membuatnya lebih mudah pada tukang listrik, yang dapat mematikan listrik, mengakses kabel tanpa meminta izin atau harus meminta penghuni untuk memindahkan diri dari ruangan dan melakukan pekerjaan tanpa gangguan dari kegiatan sehari-hari pemilik rumah.
Jika Anda baru saja membeli rumah dan ingin memperbarui kabel atau menambah perlengkapan, yang terbaik adalah menyelesaikan pekerjaan listrik sebelum Anda pindah.
Kapan Harus Memulihkan Rumah
Sebuah rumah yang berusia lebih dari empat dekade harus diperiksa kabelnya. Kemungkinan besar, itu perlu ditingkatkan. Ini mungkin tampak seperti upaya yang mahal; Namun, itu juga dapat menghemat uang tunai dalam tagihan listrik.
Memberi rewiring rumah yang lebih tua juga akan secara signifikan meningkatkan nilai jual kembali. Sebuah rumah yang dibangun sebelum tahun 1950-an mungkin memiliki kabel kenop dan tabung yang membutuhkan perhatian profesional. Ini bisa mahal.
Jika Anda merencanakan renovasi, pertimbangkan untuk memutakhirkan atau mematikan perlengkapan listrik selama waktu ini. Pekerjaan yang dilakukan untuk merombak lebih dari mungkin termasuk membuka dinding, yang memberikan akses mudah ke tukang listrik, yang pada gilirannya menghemat biaya tenaga kerja. Ini juga saat yang tepat untuk memeriksa apakah kabel Anda dalam keadaan baik.
Pertimbangan DIY untuk Pemberian Ulang
Jika Anda memiliki latar belakang kabel listrik dan merasa yakin bahwa Anda dapat menyelesaikan pekerjaan sendiri, maka ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum menangani proyek besar ini.
- Selesaikan inventaris. Kabel membawa lebih dari listrik. Buat daftar semua yang perlu dilakukan di rumah Anda, dari jumlah komputer di setiap kamar yang membutuhkan garis keras hingga jumlah garis data yang mungkin dibutuhkan setiap kamar. Apakah Anda berencana memasang alarm atau memiliki cukup outlet untuk semua peralatan kecil dan besar di dapur dan / atau kamar mandi?
- Buat kalender. Buat daftar semua yang perlu Anda lakukan, kapan harus selesai dan apa yang perlu Anda beli dan kapan. Beli ekstra semua yang Anda butuhkan untuk mengurangi perjalanan ke toko perangkat keras atau berhari-hari menunggu pengiriman tiba.
Tempatkan Izin
Sebelum memulai proyek rewiring, pastikan Anda memiliki izin bangunan yang tepat. Pengkabelan juga perlu diperiksa pada tahap tertentu dari proyek untuk memenuhi Kode Kelistrikan Nasional. Anda lebih dari mungkin memiliki peraturan bangunan lokal yang dapat digunakan untuk bersaing, yang membuat mempekerjakan seorang profesional layak bagi mereka yang memilih untuk tidak mengacaukan dokumen.
Izin bisa mulai dari $ 250 dan bisa berjalan hingga $ 500. Pastikan untuk memeriksa dengan kantor pemerintah daerah Anda untuk mengetahui dengan tepat jenis izin apa yang akan Anda butuhkan sebelum Anda memulai proyek rewiring Anda.
