kredit: AmazonThe Allwood Eagle Vista.Hunker dapat memperoleh kompensasi melalui tautan afiliasi dalam cerita ini.
Tidak berlebihan untuk mengatakan bahwa rumah-rumah mungil sedang mengalami momen. Terutama ketika Anda dapat, secara teori, memesan langsung dari Amazon. Bagaimanapun, rumah Sears Catalogue dari awal 1900-an juga mendapat sorotan. Menurut Asosiasi Nasional Pembangun Rumah, 63% dari milenium akan mempertimbangkan untuk membeli rumah kecil; 53% pembeli Gen X dan 45% baby boomer juga akan melakukannya. Bahkan ada startup yang baru-baru ini menawarkan untuk membayar pemilik rumah untuk membangun rumah mungil di halaman belakang mereka.
Jadi ketika calon pemilik rumah mulai melihat Cabin Kit mulai hanya $ 8,450, kesepakatan itu tampaknya terlalu manis untuk dilewatkan. Beberapa model paling populer diproduksi oleh Allwood Outlet, pengecer online milik keluarga dari "Millwork ramah lingkungan dan Produk Kayu Rekayasa yang diproduksi dan diimpor terutama dari Skandinavia dan Negara Baltik," menurut situs perusahaan.
kredit: Sears Modern Homes / WikipediaRobin Pekkala, Penasihat Umum untuk perusahaan, menjelaskan bahwa kit kabin dibuat di Estonia atau Finlandia dan kemudian dikirim ke A.Setelah Anda melakukan pemesanan, kit-kit tersebut dikirim melalui operator lokal.
Tetapi para ahli memiliki kata bijak: Ini tidak sesederhana menambahkan ke keranjang Anda dan kemudian pindah ke struktur baru Anda yang mengkilap.
Anda Perlu Meneliti Kode
Bahkan sebelum Anda memulai konstruksi, Anda perlu menentukan definisi aktual ruang baru Anda. Apakah ini sauna? Rumah mungil? RV? Hal-hal ini membuat perbedaan. Menurut Realtor.com, rumah mungil adalah salah satu yang berukuran 400 kaki persegi atau kurang. Jika memiliki roda, maka itu mungkin memenuhi syarat sebagai RV. Definisi-definisi ini penting karena masing-masing dilengkapi dengan seperangkat kode bangunan sendiri - dan kode-kode itu berubah dari satu tempat ke tempat lain.
Laporan National Fire Protection Association 2017 memberi tahu kode-kode ini. Apa pun yang sesuai dengan definisi hunian (alias tidak untuk perumahan sementara atau orang-orang yang melintas) "umumnya tunduk pada peraturan kode bangunan yang sama seperti rumah lain kecuali dikecualikan secara khusus." Ini termasuk alat penyiram api otomatis, alarm asap, alarm karbon monoksida, dan fasilitas sanitasi (toilet, wastafel, dan bak mandi atau pancuran). Begitu Anda mempertimbangkan persyaratan seperti ini, biaya rumah mungil itu mulai bertambah.
"Struktur aksesori" adalah "struktur aksesori dan tidak disengaja untuk bangunan di lot yang sama" - sesuatu yang mungkin berlaku untuk spa dan gudang yang juga dijual di Amazon. Ini terpisah dari rumah mungil, jadi mereka tidak jatuh di bawah batasan yang sama. Semuanya mulai rumit dari sana, terutama tergantung di mana Anda tinggal. Anda perlu izin, Anda perlu mempertimbangkan perubahan iklim ... daftarnya terus berlanjut.
Ada Izin Juga Terlibat
Katakanlah Anda hanya ingin membangun rumah mungil Amazon di halaman belakang orang tua Anda, karena mereka memilikinya dan Anda tidak memilikinya - yang dilengkapi dengan pembatasan juga.
Di Los Angeles, misalnya, Departemen Perencanaan Wilayah Kabupaten Los Angeles memungkinkan unit tempat tinggal aksesori (ADU) dengan ulasan rencana lokasi jika, di antara persyaratan lain, "terletak lebih dari 200 kaki dari ruang terbuka yang didedikasikan untuk umum dalam Bahaya Kebakaran apa pun. Severity Zone. " Departemen mendefinisikan ADU sebagai "unit hunian dengan dapur lengkap dan kamar mandi, yang merupakan penggunaan aksesori untuk tempat tinggal keluarga tunggal primer atau utama."
Aplikasi ADU Anda harus menyertakan denah lantai dan izin bangunan dari Gedung LA County dan Kantor Keselamatan. Selain itu, ketinggian maksimum "untuk ADU baru atau bagian yang diperluas dari struktur yang ada" adalah 25 kaki. Dan Anda harus memikirkan di mana ia akan duduk secara permanen - Dasar-Dasar ADU Kabupaten Santa Cruz, misalnya, menyatakan bahwa "perumahan buatan pabrik adalah legal untuk digunakan sebagai ADU selama terpasang ke semua utilitas yang diperlukan dan dipasang secara permanen ke sebuah fondasi yang sesuai di situs. " Menurut Realtor.com, beberapa ahli mengatakan yayasan (tergantung pada jenis unit) dapat biaya ribuan dolar untuk mengatur dengan benar. Beberapa sumber juga menyarankan bahwa struktur pada fondasi permanen lebih menguntungkan dalam hal nilai jual kembali.
Sebaliknya, jika Anda memutuskan untuk membangun struktur yang tampaknya tidak ada di mana-mana (tidak di halaman belakang yang ada), proses konstruksi itu masih mencakup beberapa langkah penting.
"Anda hanya harus memahami apa proses perizinan itu dan kemudian ada inspeksi yang perlu terjadi ketika Anda mendapatkan izin itu," Mina M. Chow, AIA, NCARB dan profesor tambahan di Sekolah Arsitektur USC, mengatakan kepada Hunker. "Kamu tidak bisa menjualnya di Amazon karena setiap tempat berbeda."
Chow menjelaskan bahwa biasanya, kontraktor umum menjadwalkan inspeksi selama langkah-langkah berbeda dalam proses konstruksi. Jika pemilik rumah ingin bertindak sebagai kontraktor mereka sendiri, mereka perlu mengatur inspeksi ini sendiri dengan Departemen Bangunan dan Keselamatan Los Angeles. Biasanya, arsitek mendiskusikan detail dengan kota selama fase pra-desain, Chow menjelaskan. Arsitek, kontraktor, atau insinyur berurusan dengan izin - yang berubah tergantung pada kota atau yurisdiksi. Bahkan ada beberapa layanan yang ingin membuat proses lebih mudah.
"Hal terbaik adalah pergi dengan kontraktor berlisensi yang mengetahui kode di daerah pembeli," Teresa Baker, Presiden LATCH Collective, sebuah kelompok yang berfokus pada pembangunan dan advokasi seputar solusi perumahan alternatif, kata Hunker. "Lokasi penting, dan apa yang standar di Washington hujan mungkin penting untuk rumah di sana, tetapi tidak perlu di gurun Joshua Tree."
Jadi, pada dasarnya, Anda perlu "melakukan banyak penelitian sebelum menekan tombol tambahkan ke keranjang." Atau, Baker menekankan, Anda bisa mengambil rute DIY seperti halnya LATCH kolektif.
Dan jika itu semua tampak seperti banyak rintangan ekstra untuk dilewati, itu karena mereka ada untuk alasan keamanan.
"Apa yang coba dipastikan oleh kode - jika bukan jaminan - adalah bahwa jika ada semacam bencana besar, ada cukup waktu bagi penghuni bangunan untuk pergi tanpa terluka," kata Chow.
Meskipun Anda mungkin tergoda untuk mengambil semua itu sendiri, Chow menunjukkan bahwa bahkan deskripsi produk dari kit ini merekomendasikan "perakitan oleh kru profesional."
Itu Tidak Datang dengan Segalanya
kredit: AmazonAllwood Eagle Point Cabin dilengkapi dengan "butir tahan lama, padat dan papan dinding Nordic Spruce yang tumbuh lambat, atap, dan papan lantai," di antara potongan-potongan lain seperti "semua paku, sekrup, bahan pengikat, pegangan, dan kunci pintu." Tetapi ada bagian pada barang-barang yang tidak termasuk juga: "bahan atap" dan "bahan pondasi di bawah kayu seperti balok cinder."
Belum lagi, beberapa faktor penting lainnya tidak termasuk: listrik dan pipa ledeng. Menyewa bantuan profesional untuk memastikan Anda memiliki semua yang Anda butuhkan dalam hal itu hanya akan menambah biaya membangun struktur.
"Alasan mengapa Anda melihat respons yang begitu besar adalah karena ada masalah besar bahwa kami belum membangun perumahan yang terjangkau," kata Chow. "Jadi ini adalah salah satu respons dalam masyarakat di mana Anda dapat memberi penghargaan kepada orang-orang karena menjadi wirausaha."
Namun jika Anda melihat lebih dekat pada model-model seperti Claudia, Allwood dengan jelas mengatakan (dalam menanggapi pertanyaan pelanggan) bahwa strukturnya adalah "kabin asli yang ditujukan untuk penggunaan rekreasi tetapi bukan tempat tinggal penuh waktu." Anda juga dapat menemukan sauna dan struktur rekreasi lainnya di situs. Jadi, tanggung jawab ada pada pembelanja untuk memberi tahu struktur tempat tinggal selain dari tipe lain.
Saat ini, model Claudia, Solvalla, dan Arlanda adalah kit yang paling populer. Dan peningkatan popularitas tampaknya tidak mengubah cara ini dibuat, setidaknya secara substansial.
"Kami telah menggunakan proses yang sama selama tujuh tahun terakhir dalam menjual kit ini," kata Pekkala.
Tapi apa yang membuat internet begitu tertarik pada struktur ini, terutama saat ini?
Bagaimana Jika Sesuatu Terjadi?
kredit: AmazonDalam banyak hal, hiruk-pikuk kit rumah kecil Amazon Amazon masih baru lahir. Ada banyak pencela menyuarakan keprihatinan mereka, dan banyak yang hanya waspada.
"Secara keseluruhan, kolektif kami merasa bahwa membeli rumah mungil di Amazon bukanlah penggunaan sumber daya yang paling cerdas dan berisiko bagi konsumen," kata Baker. "Amazon adalah pasar konglomerat yang tidak akan melindungi kita dari keputusan pembelian yang buruk, dan kita tidak dapat selalu percaya bahwa apa yang kita lihat online. Ini mungkin merupakan penggunaan sumber daya yang lebih baik untuk menemukan pembangun lokal yang berpengalaman dan menggunakan kesempatan untuk membangun rumah adat untuk dirimu sendiri. "
Chow mendesak pembeli potensial untuk juga melihat garansi barang-barang ini. Tidak seperti pembelian yang lebih kecil yang biasanya Anda lakukan di Amazon, rumah mungil DIY tidak akan semudah item untuk dikembalikan. Dan jika Anda terluka oleh rumah kecil itu, Chow bertanya, siapa yang bersalah? Produk dan struktur, bagaimanapun, adalah hal yang sangat berbeda.
Ketika Anda mengklik pada info garansi untuk Allwood Claudia, itu mengarahkan Anda ke halaman yang berbunyi: "Silakan hubungi penjual langsung untuk informasi garansi untuk produk ini. Anda juga mungkin dapat menemukan informasi garansi di situs web produsen."
Pekkala mengatakan bahwa garansi tersebut tidak mencakup cedera (tetapi sejauh ini tidak ada yang terjadi) dan bahwa bagian-bagian tersebut dilindungi selama lima tahun.
Hanya awal?
Dengan tekanan yang tepat pada anggota parlemen, mungkin gerakan rumah mungil ini dapat terus mendapatkan daya tarik. Chow juga bertanya-tanya tentang target audiens alternatif: profesional seperti dirinya yang dapat mengisi kesenjangan pengetahuan (yaitu kode, keahlian listrik) dan hanya membangunnya sendiri.
Pada catatan yang lebih lucu, model-model tersebut telah menjadi inspirasi untuk beberapa cerita pintal yang rumit tentang bagaimana Anda dapat menggunakan rumah mungil ini. Seorang pengguna mengomentari Eagle Vista: "Pembelian yang bagus, saya benar-benar menikmati bagaimana ada pengiriman gratis yang disertakan dengan pembelian saya. Itu adalah rumah yang berkualitas dan saya merekomendasikannya. Semua kamar berukuran sempurna untuk saya, keenam kucing saya dan saya dua kuda mini. 100% akan membeli lagi. "
Seseorang bahkan bertanya apakah kit itu bisa dipasang di ruang bawah tanah, dan Allwood menjawab, "Ya, bisa." Kemungkinannya tidak terbatas - selama Anda mengikuti semua hukum yang tepat.
