credit: Image © Waterproofing EverDrySebuah celah yang menjangkau sudut mengindikasikan masalah struktural.Menemukan retakan pada fondasi rumah Anda bisa mengkhawatirkan. Tergantung pada usia rumah Anda, sifat dasar fondasi retak, dan apakah tampak membesar atau tidak, retakan itu bisa cukup jinak atau menandakan masalah yang berpotensi menimbulkan bencana. Untuk menentukan apakah Anda harus khawatir - dan seberapa khawatir - itu membantu untuk memahami sedikit tentang mengapa retak terjadi dan apa yang harus Anda lakukan.
Foundation Retak Karena Penyusutan
Beton menyusut karena mengeras dan sembuh. Campuran beton yang kurang optimal dapat memperburuk susut ini. Retakan susut sangat umum terjadi pada fondasi beton tuang karena alasan sederhana bahwa volume beton yang tidak diawetkan lebih besar. Retakan susut mungkin hanya beberapa inci panjangnya atau bisa memperpanjang ketinggian dinding. Mereka sering acak dan berkelok-kelok, kadang-kadang menghilang sepenuhnya hanya untuk muncul kembali di dinding. Ini mencerminkan sifat stres pada yayasan-yang dipaksa untuk menutupi area yang sama dengan bahan yang sedikit lebih sedikit. Anda akan berharap menemukan retakan susut muncul dalam konstruksi baru tetapi Anda tidak akan mengharapkan mereka untuk membentuk beton yang sudah sembuh dengan baik. Retakan susut biasanya tidak menunjukkan kelemahan struktural, tetapi karena mereka umumnya meluas melalui dinding, mereka dapat membuka jalur untuk kemungkinan infiltrasi air atau serangga.
Rak fondasi yang disebabkan oleh susut biasanya stabil setelah beton telah sembuh. Jika retakan terus melebar atau jika rumah Anda tidak baru dibangun, itu menunjukkan bahwa masalah fondasi Anda kemungkinan tidak disebabkan oleh penyusutan.
kredit: Image © Texas Home dan GardenRetak penyusutan berliku-liku dan sering terputus-putus.Retak Fondasi Akibat Pemukiman Bawah Tanah
Penyebab lain dari keretakan pondasi, salah satu yang paling umum pada konstruksi baru, adalah pengendapan lapisan tanah yang tidak rata di bawah pondasi pondasi. Retakan penyelesaian terjadi terutama ketika satu bagian dari fondasi mengendap lebih dari bagian lain. Retakan yang dihasilkan dari pengendapan lapisan tanah yang tidak rata mungkin lebar atau sedikit lebih lebar secara seragam di bagian atas, dan mereka akan lebih atau kurang vertikal atau tangga-langkah secara diagonal pada dinding pasangan bata. Pada dinding batu, karena ukuran dan penempatan batu yang tidak beraturan, ketika retak terjadi, maka hal itu juga tidak teratur.
Faktor-faktor penting yang perlu dipertimbangkan dengan keretakan karena pengendapan tanah adalah lebar retak dan apakah pengendapan telah surut. Anda harus dapat menilai apakah gerakan bagian dinding yang terpengaruh vertikal atau jika satu bagian dinding tampaknya bergerak menjauh dari bagian lainnya. Kesenjangan yang lebar atau tumbuh dapat menunjukkan masalah struktural yang akan datang - yang membutuhkan layanan profesional.
credit: Image © EverDry Waterproofing ColumbusRetak vertikal dapat mengindikasikan naik atau turunnya lapisan tanah.Bumi Jenuh Terhadap Fondasi Dapat Menyebabkan Celah
Baik dalam konstruksi baru maupun rumah yang sudah mapan, kelembaban yang berlebihan di sekitar fondasi dapat menyebabkan keretakan dan bahkan kegagalan fondasi. Setiap fondasi di bawah level kemiringan tunduk pada gaya asimetris dengan pembebanan bumi menekan ke dalam dan tidak ada bagian dalam untuk menekan kembali untuk mengimbangi beban. Hanya kekuatan dinding pondasi itu sendiri yang tersedia untuk menangkal kekuatan yang melawannya. Tanah yang berat dan basah memberikan banyak tekanan ke dalam fondasi. Tanah membengkak ketika jenuh dan volume tambahan itu harus pergi ke suatu tempat. Di daerah dingin, ekspansi es dapat menambah masalah.
Retak fondasi yang dihasilkan dari kelembaban berlebih di tanah mungkin diagonal atau horizontal. Jika fondasi retak horisontal, posisinya di dinding dapat membantu menentukan penyebabnya. Jika retakan muncul di sepertiga bagian atas dinding fondasi-dengan kata lain dalam garis es dan jika rumah berada di iklim utara-kemungkinan tekanan pada fondasi terkait-es. Retak horizontal yang tinggi di dinding juga dapat menjadi hasil dari lalu lintas kendaraan di dekat rumah - jalan masuk, mungkin, atau lalu lintas dari alat berat yang bekerja di dekatnya.
Jika retakan horizontal atau diagonal muncul di bagian tengah atau bawah dinding, pembebanan bumi diindikasikan, karena tekanannya lebih besar ketika bumi semakin dalam. Retak diagonal dalam beton tuang atau tangga-langkah retak di batu atau fondasi balok beton sering muncul di dekat sudut-kadang-kadang kedua sudut-dinding. Itu karena dinding yang berdekatan memberikan dukungan tambahan ke dinding di ujungnya, dukungan yang tidak ada di tengah.
kredit: Gambar © Monitor retak BuilderaFoundation dapat secara akurat melacak pergerakan pondasi.Kapan Harus Anda Khawatir tentang Retak Foundation?
Retak garis rambut dan bahkan yang lebih besar yang tampaknya telah stabil biasanya tidak menyebabkan alarm segera, meskipun Anda masih harus mengambil tindakan untuk menambalnya. Celah yang tampaknya tumbuh, bagaimanapun, menunjukkan masalah yang berkelanjutan dan tidak terselesaikan yang dapat berkembang menjadi sesuatu yang lebih serius. Yayasan profesional terkadang akan membubuhkan perangkat yang disebut a monitor retak ke kedua sisi celah agar lebih akurat melacak kecepatan dan sejauh mana celah berkembang. Monitor retak biasanya terdiri dari pelat akrilik yang tumpang tindih, satu dengan kisi dan satu dengan garis bidik yang diposisikan di atas kisi. Setelah merekam posisi awal garis bidik pada kisi, setiap gerakan horisontal atau vertikal berikutnya dari masing-masing bagian dinding dapat dengan mudah diukur.
kredit: Gambar © Kualitas Lantai Dasar ke-1Retak tengah yang retak horisontal dan tanda-tanda membungkuk untuk perhatian profesional.Paling kritis, dan titik di mana Anda harus segera mencari saran dari seorang profesional, adalah setiap kali Anda mendeteksi bahwa sebagian dari dinding telah menjadi sejajar dengan sisa dinding fondasi. Jika satu sisi celah tidak lagi rata dengan sisi yang lain, jika jalan pasangan bata atau batu diimbangi secara lateral, atau jika garis tegak lurus yang jatuh dari bagian atas dinding menunjukkan bahwa dinding miring atau membungkuk di tengah, semua itu adalah indikasi bahwa dinding mungkin perlahan-lahan mulai rusak dan menuju ke arah keruntuhan total. Spesialis yayasan dapat menilai masalah dan penyebabnya dan merekomendasikan solusi.
Langkah-langkah yang harus diambil jika Yayasan Anda Retak
Jika fondasi Anda retak karena susut beton atau penyelesaian lapisan tanah, sangat sedikit yang dapat Anda lakukan sendiri untuk mengatasi itu. Namun, jika fondasi Anda retak karena tanah di sisi rumah Anda terlalu jenuh — sering kali karena air yang keluar dari atap tidak cukup diarahkan menjauh dari fondasi — ada langkah-langkah jelas yang dapat Anda ambil dengan talang dan downspouts. Langkah-langkah ini akan mengurangi beberapa tekanan tanah basah pada fondasi.
Menambal Retak Dasar
Cara Anda memperbaiki retakan atau retak sebagian tergantung pada ukuran retakan. Retakan garis rambut dapat diperbaiki dengan a senyawa penambal beton vinil, menggunakan pisau dempul atau sekop. Ikuti arahan khusus pabrikan untuk mencapai ikatan terbaik. Tekan kompon penambal dengan kuat ke celah. Masonry retak tertidur adalah sealant retak efektif dan fleksibel yang dapat Anda gunakan jika retak cukup lebar untuk menerima ujung tabung mendempul. Jika memungkinkan, tambal celah pada eksterior dan interior. Jika retakan berukuran 1/2 inchi atau lebih lebar, isilah retakan dengan batang penahan busa sebelum mendempul atau menambal.
Jadi, untuk menjawab pertanyaan awal, haruskah Anda khawatir? Kecuali jika fondasi Anda jelas terganggu - dan Anda akan mengetahuinya jika Anda melihatnya - tidak ada gunanya khawatir. Tetapi apakah Anda harus memperhatikan? Ya, terutama jika masalahnya tampaknya semakin besar. Dan haruskah kamu melakukan sesuatu? Setelah pengamatan dilakukan seiring waktu, tanggapi dengan tepat. Konsultasikan dengan profesional yayasan jika Anda merasakan masalah serius atau jika Anda tidak yakin. Bertindak mengalahkan kekuatiran setiap saat.
