Sewa properti dapat dibagi menjadi sewa jangka pendek dan jangka panjang. Ada kelebihan dan kekurangan bagi pemilik untuk menyewakan properti di bawah kontrak sewa jangka pendek. Sebagai penyewa potensial, ada pro dan kontra juga.
Sewa jangka pendekPanjang Sewa
Sewa properti jangka pendek relatif bervariasi sejauh jumlah waktu yang menentukannya. Jika Anda berencana untuk menyewa untuk liburan, maka kemungkinan besar Anda akan memasuki sewa jangka pendek. Ini bisa sesingkat akhir pekan, atau selama beberapa bulan. Ini biasanya tidak termasuk menginap di hotel atau motel, karena Anda hanya menyewa kamar, bukan properti saja. Namun, ada hotel yang menawarkan masa inap yang diperpanjang. Mereka memerlukan perjanjian kontraktual yang lebih luas daripada hotel biasa, dan mereka bisa jatuh di bawah definisi properti jangka pendek. Sewa jangka panjang biasanya dianggap enam bulan atau lebih lama.
Keuntungan bagi Pemilik
Sebagai pemilik untuk properti sewa jangka pendek, Anda tidak terikat oleh kewajiban kontrak yang panjang. Ini bermanfaat untuk kenaikan sewa musiman dan tarif yang lebih tinggi secara umum. Menyingkirkan penyewa masalah bisa jauh lebih mudah ketika tidak di bawah kontrak, dengan pemberitahuan tertulis 30 hari yang cukup untuk mengakhiri masa sewa, sebagai lawan dari proses penggusuran yang mahal. Pemilik juga bebas untuk mengubah ketentuan perjanjian sewa secara bulanan, selama penyewa diberitahu.
Kerugian bagi pemilik
Sebagai pemilik properti, Anda dapat mengalami berbulan-bulan dengan properti kosong di bawah perjanjian sewa jangka pendek. Dengan penyewa di bawah kontrak, Anda tidak perlu mengeluarkan usaha terus-menerus dan mengiklankan uang untuk memastikan properti Anda disewa. Dan lebih banyak penyewa berarti lebih banyak keausan pada unit Anda, menyebabkan perbaikan mahal.
Keuntungan bagi Penyewa
Sebagai penyewa properti, Anda mungkin perlu menyewa jangka pendek. Apakah itu pekerjaan liburan atau perjalanan, fleksibilitas sewa jangka pendek tidak mengharuskan Anda untuk melakukan sesuatu yang melebihi poin yang Anda sukai. Dengan banyak properti yang dilengkapi, Anda kemungkinan besar akan menemukan tempat untuk menampung masa tinggal yang nyaman. Ini biasanya mencakup tingkat kenyamanan yang lebih tinggi daripada hotel, dengan semua fasilitas yang diharapkan ada di rumah mereka sendiri.
Kerugian untuk Tenant
Pemilik dapat mengakhiri sewa jangka pendek setelah memberi Anda pemberitahuan tertulis 30 hari. Biasanya properti ini disewa dengan biaya yang jauh lebih tinggi daripada properti dengan kontrak leasing jangka panjang.
