Suhu tinggi di Texas membuat AC praktis menjadi kebutuhan, terutama selama bulan-bulan musim panas. Anda mungkin terkejut mengetahui, bahwa undang-undang tidak mengharuskan pemilik untuk menyediakan AC atau sistem udara sentral di rumah sewa atau apartemen. Undang-undang Texas tentang pendingin udara apartemen terkait dengan hukum sewa yang berlaku.
Tuan tanah tidak secara hukum berkewajiban menyediakan pendingin udara untuk penyewa.Tugas Pemilik
Tuan tanah bertanggung jawab untuk menyediakan penyewa dengan panas yang cukup, air panas, dan air yang mengalir. Pengecualian adalah dalam kasus sewa yang menentukan sesuatu yang berbeda. Misalnya, pemilik dapat menyewa sebuah apartemen dengan ketentuan bahwa air dan panas adalah tanggung jawab penyewa. Undang-undang, pada saat publikasi, tidak memiliki ketentuan tentang pendingin udara di apartemen. Pemilik memiliki opsi untuk menyediakan AC sentral atau AC yang dipasang di jendela. Namun, kecuali disebutkan secara khusus dalam sewa, pemilik tidak bertanggung jawab untuk menyediakan A / C.
Pertimbangan
Jika sewa Anda secara khusus menyebutkan bahwa apartemen ber-AC atau dilengkapi dengan AC, maka pemilik harus memastikan bahwa unit berfungsi dengan baik. Penyewa harus menguji sistem sebelum pindah dan menandatangani sewa. Unit yang tidak bekerja harus dilaporkan dan diperbaiki sebelum penyewa pindah ke apartemen.
Unit Tidak Bekerja
Undang-undang Texas mewajibkan tuan tanah memperbaiki masalah yang mungkin memengaruhi kesehatan orang di dalam gedung sesegera mungkin. Kurangnya AC biasanya tidak dianggap sebagai ancaman bagi kesehatan Anda, seperti masalah saluran air atau masalah air. Penyewa harus memberi tahu pemilik unit yang rusak secara tertulis dan menunggu tiga hari untuk mendapat tanggapan. Jika pemilik gagal membuat perbaikan yang diperlukan, maka penyewa berhak untuk mengirim pemberitahuan kedua, memberi tahu pemilik bahwa jika AC tidak diperbaiki, maka penyewa akan membayar untuk perbaikan keluar dari kantong dan mengurangi biaya dari jatuh tempo sewa. Tuan tanah hanya bertanggung jawab untuk memelihara unit pendingin udara yang disebutkan dalam sewa.
Peringatan
Tuan tanah yang tidak menyediakan AC memiliki hak untuk membatasi unit A / C pada sewa. Misalnya, perjanjian sewa mungkin mengharuskan unit tidak digunakan di jendela dengan trotoar di bawahnya. Sewa juga dapat membatasi dimensi unit pemasangan jendela, atau menghentikan penyewa menggunakan beberapa unit di apartemen yang sama. Jika pemilik menyediakan unit, tetapi tidak secara khusus mencantumkan item dalam sewa, maka umumnya merupakan tanggung jawab penyewa untuk tetap dalam kondisi kerja.
