Orang-orang di industri bangunan dapat memberi tahu Anda bahwa Anda tidak dapat membangun rumah seharga $ 50.000 di Amerika Serikat. Namun perlu dicatat, bahwa dalam satu penelitian, para ilmuwan menentukan bahwa lebah tidak bisa terbang. (Lihat Sumber 1) Kadang-kadang kebijaksanaan konvensional dan bahkan pendapat yang beralasan salah. Pada tulisan ini, para pendukung gerakan "rumah mungil" yang sedang tumbuh di negara ini sedang membangun rumah seharga $ 50.000 dan bahkan lebih sedikit lagi.
credit: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesSaat biaya perumahan konvensional naik, para pendukung "gerakan rumah mungil" yang berkembang sedang membangun dengan harga lebih murah.Mengapa Itu Tidak Bisa Dilakukan
Ada banyak faktor yang sangat menyarankan Anda tidak dapat membangun rumah seharga $ 50.000 di abad ke-21 A. Diantaranya adalah:
• Biaya tanah dan ijin seringkali hampir sama dengan total anggaran Anda. • Meskipun pada suatu waktu Anda bisa memasang beberapa peti kemas dan beberapa kertas tar untuk membuat sesuatu yang layak huni, peraturan bangunan kontemporer membutuhkan fondasi mahal dan bala bantuan struktural yang membuat struktur improvisasi semacam ini ilegal. • Rencana struktural dan teknik sipil yang disyaratkan kode mahal untuk memulai, dan untuk alasan pertanggungjawaban sebagian besar insinyur menolak untuk menyediakan rencana untuk proyek yang dibiayai secara radikal. Sebagian besar departemen bangunan menginginkan persetujuan teknik yang dicap dari apa pun yang sedikit tidak konvensional. • Mendapatkan pembiayaan untuk struktur yang tidak memiliki perancang bangunan atau kontraktor tidak mungkin. Pemberi pinjaman menginginkan jaminan dari para profesional bahwa proyek yang mematuhi kode dapat dibangun dalam anggaran yang dibiayai. • Untuk mendekati membangun rumah dengan anggaran $ 50,000, Anda harus memotong banyak sudut. Inspektur bangunan yang mencatat kecenderungan ini akan menentang inspeksi kelulusan rumah.
Mengapa Itu Bisa Dilakukan
Terlepas dari argumen yang masuk akal ini, beberapa orang Amerika masih membangun rumah seharga $ 50.000 atau kurang - itu bisa dilakukan. Beberapa rumah yang ditampilkan dalam literatur "Tiny House Movement" berharga $ 15.000. Seperti namanya, rumah-rumah ini sangat kecil karena biaya adalah fungsi dari rekaman persegi. (Lihat Referensi 1)
Meskipun beberapa rumah "pergerakan rumah mungil" berukuran sekecil 150 hingga 300 kaki persegi, 400 hingga 500 kaki persegi adalah minimum yang lebih layak huni. Rata-rata rumah baru yang dibangun pada tahun 2011 adalah sekitar 2, 300 kaki persegi. Denah rumah untuk rumah mungil tersedia dari beberapa sumber, kebanyakan tidak mahal. (Lihat Referensi 2)
Meskipun begitu, Anda harus melakukan perawatan khusus pada fase persiapan.
Fase Persiapan
Langkah pertama adalah menentukan apakah rumah mungil Anda akan dibangun di atas tanah atau di rangka trailer. Sebagian besar rumah kecil dibangun di atas roda - bahkan jika mereka tidak akan pernah dipindahkan lagi - karena hal itu membebaskan Anda dari kewajiban untuk mematuhi kode bangunan A.S. yang semakin kompleks. Namun, dalam beberapa kasus, pembangun rumah kecil telah berhasil membangun rumah yang sesuai dengan kode di darat dengan menambahkan rumah sebagai struktur kedua di lahan bangunan tempat tinggal yang ada. Seringkali rumah utama dimiliki oleh orang tua atau relasi. Biasanya rumah-rumah ini mengidentifikasi bangunan berdasarkan rencana yang diajukan sebagai "studio" atau "bengkel" daripada sebagai tempat tinggal utama. (Lihat Referensi 3 & 4)
Jika Anda membangun di tanah, di mana Anda membangun sangat penting. Negara-negara dengan masalah cuaca atau gempa bumi - California menjadi contoh utama - cenderung memberlakukan kode bangunan secara ketat, sementara negara bagian lain mengizinkan penyimpangan dari kode tersebut.
Pembiayaan dan Konstruksi
Pemberi pinjaman tidak terlihat menyukai perumahan alternatif. Kontraktor mungkin tidak tertarik untuk mengajukan penawaran untuk proyek anggaran yang sangat rendah tanpa pemberi pinjaman. Bersiaplah untuk membiayai sendiri saat Anda membangun dan membangun rumah sendiri.
Beberapa tips bermanfaat:
• Berikan lebih banyak waktu untuk membangun rumah daripada yang Anda kira (Lihat Referensi 5) • Kembangkan keahlian membangun rumah sebelum Anda mulai; banyak community college memiliki kursus pertukangan, kabinet, pipa ledeng, dan listrik yang bermanfaat dan murah. • Terhubung dengan pembangun rumah kecil lainnya melalui pertemuan komunitas, blog dan lokakarya rumah kecil. Anda akan belajar banyak dari mereka yang telah membangun satu atau lebih rumah kecil. (Lihat Referensi 3) • Cari sumber bahan bekas yang baik. Orang-orang dari budaya lain kagum dengan apa yang secara rutin dibuang orang Amerika. Membeli perlengkapan pipa bekas, misalnya, dapat menghemat hingga 90 persen dari biaya barang yang sama yang dibeli baru. Sebagian besar kota besar memiliki setidaknya satu sumber bahan bangunan daur ulang yang baik (Lihat Referensi 6 & 7)
