Menavigasi melalui lapisan proses kota untuk membeli tanah milik kota. Pemerintah daerah menawarkan tanah melalui lelang dan program khusus. Tentukan kebutuhan Anda sebagai pemilik tanah di masa depan untuk memilih properti dan program yang paling sesuai dengan tujuan Anda.
Cara Membeli Tanah Kota
Langkah 1
Identifikasi karakteristik yang Anda inginkan di properti milik kota. Pertimbangkan lokasi, penggunaan lahan, zonasi, fitur geologi, dan penunjukan tengara. Biarkan tujuan Anda sebagai pemilik tanah memengaruhi karakteristik apa yang Anda cari - jika Anda berencana untuk merehabilitasi rumah yang sudah ada menjadi properti sewaan, Anda mencari properti yang berbeda dari seseorang yang berencana membangun menara kantor.
Langkah 2
Tentukan penggunaan lahan saat ini dan masa lalu dari properti. Kunjungi situs untuk memverifikasi apakah ada struktur yang ditempati atau tidak dihuni di situs. Ingatlah bahwa deskripsi real estat online dan dalam file tidak selalu mencerminkan status properti terkini. Kunjungi kantor petugas properti di kota Anda untuk menentukan kegunaan situs sebelumnya.
Langkah 3
Teliti penetapan zonasi properti. Ketahuilah bahwa penetapan zonasi menentukan ukuran dan bentuk struktur pada properti dan jenis penggunaan lahan yang diizinkan. Hubungi departemen perencanaan kota Anda atau lihat kode zonasi kota Anda untuk menentukan apa yang diizinkan pada properti kota yang Anda pilih.
Langkah 4
Gali di tanah. Pelajari tentang aliran bawah tanah, nutrisi spesifik dalam tanah dan fitur geologi lainnya yang dapat memengaruhi jenis struktur yang dapat dibangun dan jenis vegetasi apa yang akan tumbuh di properti. Pekerjakan seorang ahli geologi, jika perlu, untuk menganalisis tanah.
Langkah 5
Ketahui penunjukan landmark dari properti. Memahami bahwa status tengara diberikan ke situs yang memiliki makna sejarah, budaya atau arsitektur. Komisi pelestarian landmark lokal harus menyetujui terlebih dahulu segala perubahan yang dilakukan pada properti yang terkenal.
Langkah 6
Buat daftar properti yang memenuhi persyaratan Anda dan sesuai anggaran Anda. Faktor dalam pemeliharaan, pembongkaran, konstruksi, pajak, dan biaya lainnya di luar harga pembelian properti.
Langkah 7
Hadiri lelang properti - pemerintah kota dan kabupaten menawarkan properti yang disita dan diambil alih di lelang publik. Pahami juga, bahwa kota yang berbeda memiliki aturan yang berbeda tentang pelelangan. Hubungi departemen perencanaan kota atau departemen keuangan kota Anda untuk menentukan bagaimana memenuhi syarat sebagai peserta lelang.
Langkah 8
Meneliti program pertanahan kota. Ingat, pemerintah daerah memiliki program untuk berbagai jenis pemilik tanah seperti pemilik rumah pertama kali, pengusaha, dan organisasi nirlaba. Tentukan program mana yang paling sesuai dengan tujuan Anda sebagai pemilik tanah di masa depan.
Langkah 9
Beli properti kota yang memenuhi kebutuhan Anda dan sesuai dengan anggaran Anda.
