Fondasi rumah adalah salah satu elemen struktural terpentingnya. Jika fondasinya bagus, seperti kata pepatah, maka semua yang lain akan berhasil. Tennessee adalah salah satu negara bagian yang mengambil langkah-langkah untuk memastikan bahwa pondasi rumah akan "membawa bobotnya" dengan menerapkan kode bangunan yang diadopsi untuk konstruksi pondasi.
Tennessee memiliki kode bangunan yang sangat spesifik terkait dengan fondasi rumah.Kode Yayasan Tennessee
Tennessee mengadopsi International Residential Code (IRC) 2003 untuk menjadi seperangkat peraturan utama untuk semua aspek struktural pembangunan rumah. IRC telah diadopsi oleh banyak negara sebagai bagian dari integrasi kode bangunan lain khusus untuk sistem layanan (listrik, pipa ledeng, dll.), Dan kode yang berlaku untuk yayasan ditemukan di Bagian R401 dan R403 dari IRC.
Bagian R401 mencakup aspek dasar rumah dasar. Footer yang memanjang melalui tanah yang tidak terganggu harus digali sedalam 12 inci di bawah tanah. Lempengan yang diletakkan di tanah menggunakan alas turndown (lantai garasi tipikal) membutuhkan setidaknya satu baris rebar # 4 di bagian atas dan bawah pijakan. Baut jangkar harus digunakan sebagai pengganti pengikat kecuali jika disertifikasi. Terpal plastik (6 mil) atau pasir harus digunakan untuk melindungi pijakan di batuan dasar, dan 6 mil. plastik harus dipasang sebagai penghalang kelembaban untuk fondasi pelat lantai. (Referensi 1)
Kode Yayasan Rumah Tertentu
Tempat tinggal satu dan dua keluarga telah menjadi fokus kode bangunan yang lebih baru, dan Tennessee memiliki kode spesifik yang terkait dengan fondasi dalam jenis rumah ini. Judul 12, Bab 10, Bagian 12-2002 dari Undang-undang Tata Cara Franklin, Tennessee membahas tentang modifikasi fondasi untuk tempat tinggal ini. Pijakan yang mendukung rumah satu lantai harus memiliki tebal minimum 8 inci dan lebar 16 inci. Pijakan untuk rumah dua lantai harus memiliki ketebalan minimum 10 inci dan lebar 20 inci. Sistem pijakan kontinu diperlukan dalam hal apa pun, dan minimal dua jalur ½ inci atau rebar yang lebih besar harus dipasang di pijakan tersebut.
Semua dinding pondasi harus berpijak pada beton, kecuali ketika seorang pejabat bangunan mengotorisasi fondasi beton pra-rekayasa yang disertai dengan rencana pondasi dengan perhitungan beban ditandatangani dan disegel oleh insinyur struktur berlisensi. Kolom pondasi kayu tidak dapat digunakan di ruang perayapan ketika balok pasangan bata atau material lain yang dapat diterima berlaku di bawah kode bangunan. (Referensi 2)
Dinding Yayasan Pra-cetak
Dalam beberapa kasus, dinding pondasi beton pracetak diizinkan untuk digunakan, asalkan dibuat dan dipasang sesuai dengan KPI. Jenis pondasi rumah ini harus memiliki sifat tertentu untuk dipatuhi, termasuk ketahanan terhadap api, panas, dan kelembaban. Dinding pra-cetak biasanya digunakan untuk mendukung pembingkaian kayu di rumah, tetapi harus sesuai dengan aturan bangunan Tennessee untuk kondisi khusus juga. Kasus-kasus di mana tekanan hidrostatik ditemukan selama inspeksi air bawah tanah membutuhkan peningkatan kedap air khusus untuk dinding pondasi.
Pertimbangan gempa bumi dimasukkan dalam kode bangunan Tennessee kemudian, karena potensi aktivitas seismik di patahan New Madrid yang melintasi negara bagian. Resistensi gaya lateral berlaku untuk dinding fondasi untuk memungkinkan getaran seismik yang dapat menyebabkan dinding fondasi bergerak ke samping. Kode Tempat Tinggal Internasional menyediakan kategori seismik untuk aplikasi ini. (Referensi 3)
