Menurut Dewan Penasihat Masonry, batu bata memiliki umur yang berguna yang bisa melebihi 100 tahun, tetapi sambungan mortir yang menahan batu bata di tempat memiliki umur yang berguna hanya sekitar 25 tahun. Semakin banyak sambungan mortar memburuk, semakin besar peluang untuk merusak penetrasi air. Tuck-pointing adalah metode untuk memperbaiki sambungan yang rusak, tetapi karena prosesnya padat karya dan setiap pekerjaan berbeda, tidak ada biaya standar per kaki persegi. Sebaliknya, sebagian besar kontraktor akan menyerahkan perkiraan waktu dan material.
kredit: K-Paul / iStock / Getty ImagesSebuah pandangan overhead dari seorang pekerja bangunan menggunakan mallot.Tentukan Persyaratan Perbaikan
Periksa dan kikis sambungan mortir dengan ringan dengan alat logam untuk mengidentifikasi area-area yang memerlukan penguncian ujung. Catat daerah-daerah di mana ada celah antara mortar dan batu bata, di mana mortar runtuh atau memiliki garis rambut retak dan di mana Anda melihat erosi mortir lebih dari 1/4 inci. Menurut MAC, langkah ini sangat penting, tidak hanya karena tuck-pointing bisa mahal, tetapi juga karena sambungan mortar asli dalam kondisi baik lebih disukai daripada sambungan mortir tuck-menunjuk.
Variabel Waktu dan Bahan
Dengan pekerjaan menunjuk-menunjuk, sebagian besar biaya melibatkan tenaga kerja dan pengaturan. Jika pekerjaan berada di lokasi tanpa akses mudah, biasanya akan membutuhkan lebih banyak waktu, tenaga, dan peralatan. Pekerjaan yang sedang berlangsung juga dapat menimbulkan biaya tambahan untuk layanan seperti pembersihan restorasi atau perbaikan batu bata yang rusak begitu pekerjaan tersebut selesai. Tidak seperti perkiraan biaya tetap yang mengutip jumlah tertentu, tawaran waktu dan bahan mengidentifikasi tingkat jam kerja pekerja dan biaya bahan - termasuk margin keuntungan - berdasarkan pada penentuan awal, tetapi membiarkan pintu terbuka untuk biaya tambahan.
Identifikasi Parameter
Jelaskan rincian pekerjaan di bagian pertama perkiraan waktu dan bahan. Mulailah dengan informasi kuantitas, termasuk ukuran dari setiap sambungan yang rusak dan total kaki linier, ukuran dan jabatan untuk setiap anggota kru, perkiraan untuk kaki linier yang dapat diselipkan kru dalam hari kerja rata-rata dan perkiraan durasi proyek. Akhirnya, identifikasi peralatan khusus, seperti truk pengangkat, yang harus disewa untuk menyelesaikan proyek.
Perincian Biaya dan Itemisasi Unit
Badan estimasi berisi informasi perincian biaya tenaga kerja, bahan, dan peralatan. Untuk setiap area, tentukan jumlah, satuan pengukuran, seperti jam, minggu atau kantong mortir, biaya satuan dan total biaya. Tambahkan total untuk setiap kategori rincian biaya dan hitung persentase masing-masing kontribusi terhadap total estimasi. Selesai dengan menambahkan biaya untuk overhead kantor dan margin keuntungan untuk membuat total besar.
