Jika Anda berencana untuk benar-benar mengganti dinding yang ada di rumah Anda - yaitu, lepaskan dinding yang ada sekarang dan pakai material baru - Anda mungkin memerlukan izin bangunan. Jika Anda hanya meletakkan lapisan berpihak baru di atas apa yang Anda miliki sekarang, Anda mungkin atau mungkin tidak memerlukan izin, tergantung pada peraturan bangunan setempat Anda. Perbaikan kecil mungkin tidak memerlukan izin sama sekali.
Izin Mendirikan Bangunan
Pemerintah daerah biasanya meminta pemilik rumah dan kontraktor untuk mengeluarkan izin bangunan untuk pekerjaan struktural yang signifikan. Izin adalah tanda bahwa departemen bangunan telah diberitahu tentang pekerjaan yang sedang berlangsung, akan memeriksa pekerjaan untuk memastikan bahwa itu sesuai dengan kode bangunan dan akan menyetujui pekerjaan ketika sudah selesai. Seluruh proses dirancang untuk memastikan bahwa bangunan itu aman dan sehat secara struktural, baik untuk penghuni saat ini dan untuk pemilik masa depan. Kode bangunan bervariasi di seluruh negeri, tetapi sebagian besar didasarkan pada Kode Bangunan Internasional, menurut situs web Bankrate.com. Bahkan kode yang tidak langsung berdasarkan pada International Building Code sangat mirip.
Mengganti Berpihak
Menurut review Bankrate.com tentang kode bangunan, Anda dapat mengasumsikan bahwa izin akan diperlukan untuk sepenuhnya atau secara substansial menghapus dinding pada rumah Anda dan menggantinya dengan bahan baru. Departemen bangunan Anda akan ingin mengawasi pekerjaan sebagian besar karena bahan dan pengerjaan harus mampu bertahan terhadap cuaca di daerah Anda. Juga, permukaan di bawah dinding harus disiapkan dengan benar, sehingga kelembaban tidak akan menembus dinding, menyebabkan masalah jamur dan busuk. Seorang inspektur akan memastikan rumah tertutup dengan benar.
Menutupi atau Memperbaiki Berpihak
Anda harus memeriksa dengan departemen bangunan setempat, tetapi Anda mungkin tidak harus mendapatkan izin jika Anda hanya memasang berpihak baru di atas bahan lama. Kota Watertown, N.Y., misalnya, membutuhkan izin untuk pekerjaan berpihak atau atap hanya jika bahan lama akan dilepas. Juga, perbaikan tertentu untuk berpihak mungkin tidak cukup besar untuk memerlukan izin. Cukup mengganti papan yang rusak atau menambal lubang kecil mungkin tidak menimbulkan bahaya mengganggu integritas struktural rumah. San Bruno, California, misalnya, mengatakan tidak ada izin yang diperlukan untuk pekerjaan perbaikan yang melibatkan dinding berpihak kurang dari 10 kaki persegi.
Perubahan Kosmetik
Jika Anda hanya melakukan perubahan kosmetik pada dinding Anda, seperti mengecat atau menodai, Anda mungkin tidak memerlukan izin bangunan. Namun, komunitas Anda mungkin memiliki perjanjian properti yang mengatur penampilan rumah. Perjanjian tersebut dapat membatasi warna atau bahan yang dapat Anda gunakan. Anda mungkin perlu mendapatkan OK dari dewan zonasi lokal, asosiasi pemilik rumah atau komisi distrik bersejarah untuk membuat perubahan kosmetik.
