Jika Anda memiliki rumah yang sempurna di tempat yang tidak terlalu sempurna, memindahkan rumah ke lokasi baru seringkali lebih murah daripada membangun rumah baru dari bawah ke atas. Terlepas dari jenis fondasi, rumah apa pun dapat dipindahkan jika ada jalur yang relatif jelas antara yang lama dan yang baru.
kredit: Stacey Newman / iStock / Getty Images Memindahkan rumah lebih ramah daripada membangun baru.Jenis Yayasan
Pembangun membangun rumah di salah satu dari tiga jenis dasar sistem pondasi. Beberapa menggunakan pijakan dan dinding batang beton, sementara yang lain menggunakan sistem serupa untuk mengakomodasi ruang bawah tanah atau merangkak di bawah rumah. Beberapa rumah tua mungkin menggunakan fondasi batu daripada beton, meskipun mereka mendukung rumah dengan cara yang sama. Rumah-rumah lain dibangun di atas fondasi pelat, dengan footer di sepanjang sudut atau tepi untuk dukungan tambahan. Ketiga fondasi rumah umum memungkinkan rumah untuk dipindahkan, meskipun para penggerak mengandalkan teknik yang sedikit berbeda untuk membuat rumah siap untuk perjalanannya.
Bagaimana Selesai
Jika sebuah rumah dibangun di atas dinding batang, termasuk rumah yang dibangun di atas ruang bawah tanah atau ruang merangkak, tim yang bergerak mulai dengan menggeser balok baja di bawah tingkat bawah rumah untuk mendukung struktur. Untuk memberi ruang bagi balok-balok ini, para kru menggali saluran keluar dari bumi di bawah rumah. Jika rumah dibangun di atas fondasi pelat, tim yang bergerak harus mengukir terowongan dari pelat beton untuk mengakomodasi balok-balok ini. Setelah balok baja terpasang, mereka berfungsi sebagai semacam pondasi sementara sampai rumah mencapai lokasi baru. Penggerak menggunakan dongkrak hidrolik untuk mengangkat balok, membawa rumah untuk perjalanan. Untuk memisahkan rumah dari fondasi, penggerak memotong baut jangkar atau pengencang lain yang bergabung dengan dasar framing dinding dan bagian atas catatan kaki atau fondasi. Balok baja sementara diangkut ke boneka, kemudian dikirim ke lokasi baru. Setelah rumah berada di tanah barunya, ia ditempatkan di atas fondasi baru dan balok baja dilepas.
Menghitung Biaya
MSN Real Estate memperkirakan bahwa memindahkan rumah membutuhkan biaya sekitar 60 hingga 70 persen dari biaya membangun rumah baru, tidak termasuk biaya tanah. Banyak faktor yang berbeda memengaruhi harga perpindahan, termasuk ukuran dan desain rumah, lokasi, dan jalur yang harus dilalui penggerak. Ingatlah bahwa memindahkan rumah mungkin melibatkan biaya lain juga, termasuk biaya izin di lokasi baru dan sepanjang rute perjalanan. Beberapa kota mengharuskan Anda membawa rumah ke kode seolah-olah itu baru ketika Anda memindahkannya ke daerah, yang dapat meningkatkan anggaran Anda. Akhirnya, pertimbangkan biaya pondasi baru dan lansekap untuk rumah yang dipindahkan.
Waspadalah terhadap Rintangan
Sementara hampir setiap rumah yang secara struktural sehat dapat dipindahkan dengan sukses, hambatan eksternal dapat menghalangi dan membuat langkah menjadi sulit atau tidak mungkin. Pertimbangkan jalan yang harus diambil rumah dari lokasi yang ada ke yang baru; pohon, kabel listrik, sinyal lalu lintas atau kabel overhead mungkin mengeja akhir untuk bergerak. Sementara beberapa dari barang-barang ini dapat dipangkas, dipindahkan atau dipindahkan sementara, biaya untuk melakukan hal itu mungkin menjadi penghalang. Jalan yang sempit dan berliku atau batas berat pada jembatan area juga bisa menghentikan perpindahan rumah sebelum dimulai. Dalam beberapa kasus, perusahaan yang bergerak mungkin dapat memisahkan bagian rumah dan memindahkannya secara terpisah untuk menghindari rintangan. Misalnya, melepaskan loteng dari bagian atas rumah dapat membuatnya pas di bawah kabel listrik dan hambatan lain di sepanjang rute Anda.
