Istilah "slab leak" adalah umum dan dapat diterima tetapi tidak sepenuhnya akurat. Dalam kebanyakan kasus, di mana air muncul di lempengan bangunan - lantai beton di permukaan tanah - kebocorannya terjadi pada pipa ledeng di dalam atau di bawah lempengan atau akibat air masuk dari luar bangunan. Pada saat air muncul di permukaan pelat, mungkin telah menyebabkan kerusakan yang cukup besar pada bagian dalam pelat. Apakah asuransi pemilik rumah Anda menanggung kerusakan tergantung pada beberapa faktor.
kredit: David McNew / Getty Images Berita / Getty ImagesDua orang mengambil tindakan untuk melindungi rumah mereka dari setelah hujan deras.Klaim Biasanya Tidak Diterima
Jika Anda tinggal di area yang rawan banjir, dan air muncul di slab Anda akibat banjir area umum, asuransi banjir Anda mencakup perbaikan, dan Anda dapat mengajukan klaim atas kebijakan itu. Namun, jika Anda tidak memiliki asuransi banjir, perusahaan asuransi Anda kemungkinan akan menolak klaim atas kebijakan pemilik rumah Anda untuk kerusakan akibat banjir, bahkan jika rumah Anda berada di area berisiko rendah di mana asuransi banjir tidak diperlukan.
Klaim Biasanya Diterima
Jika Anda memiliki pipa ledeng di bawah atau melalui lempengan bangunan Anda dan itu meledak, dalam banyak kasus asuransi pemilik rumah Anda akan mencakup perbaikan yang terkait dengan kerusakan air. Ini mungkin atau mungkin tidak menutupi biaya perbaikan pipa. Situs hukum online mencatat bahwa asuransi pemilik rumah Anda tidak mencakup pemeliharaan bangunan biasa. Perusahaan asuransi Anda mungkin menganggap pipa bocor sebagai keausan biasa, dan bahkan jika itu membayar untuk kerusakan yang dihasilkan mungkin mengharapkan Anda untuk membayar perbaikan pipa.
Nasib Buruk vs Kelalaian
Bahkan jika Anda adalah pemilik rumah yang bertanggung jawab yang memelihara tempat tinggal Anda dan segera memperbaiki salah satu layanan mekanik atau saluran air gedung, pipa mungkin masih pecah dan kerusakan air mungkin terjadi. Namun, jika Anda tidak rajin menjaga bangunan Anda dalam kondisi yang baik, perusahaan asuransi Anda mungkin akan kurang bersimpati ketika Anda mengajukan klaim atas kerusakan air. Jika, misalnya, Anda telah memperhatikan bahwa air telah muncul di permukaan slab untuk beberapa waktu dan baru saja mengepelnya sampai saat ini, ketika retakan muncul di area slab itu, perusahaan asuransi Anda dapat menolak klaim Anda sepenuhnya. Kerusakan itu, mungkin diperdebatkan, adalah seluruhnya atau sebagian besar akibat kelalaian Anda.
Tingkatkan Peluang Anda untuk Klaim yang Berhasil
Jika Anda melihat kebocoran slab, ajukan klaim Anda lebih awal, bahkan Anda tidak yakin ada kerusakan yang sebenarnya terjadi. Tukang ledeng Anda kemudian dapat menemukan bahwa pipa pecah telah melemahkan bagian pelat struktur, sehingga membutuhkan perbaikan yang mahal. Jika Anda tidak yakin dari mana air itu berasal, tetapi tampaknya bukan akibat banjir eksternal, perhatikan bahwa pada klaim Anda - kerusakan akibat banjir tidak tercakup oleh kebijakan pemilik rumah Anda. Jika Anda baru saja memperhatikan air di lantai untuk pertama kalinya, perhatikan juga, dan nyatakan bahwa masalahnya terjadi tiba-tiba - itu bukan kebocoran bertahap - dan bahwa kebocoran itu tampak besar. Anda tidak harus menyatakan tingkat kerusakan dengan klaim awal Anda; sampai slab dibuka, Anda mungkin tidak akan tahu. Perhatikan bahwa cakupan pemilik rumah di AS berjenjang. Kebijakan HO1 yang relatif murah cenderung mengurangi kerusakan air daripada kebijakan HO3 yang paling mahal.
